投資酒店，為什么要選擇亞朵酒店？
投資酒店，為什么要選擇亞朵酒店？關(guān)注酒店業(yè)投資的時候，很多酒店投資人最優(yōu)先級考慮的，大多是亞朵。前面提過了，亞朵負(fù)責(zé)對接投資人的，三年要見5500多位酒店投資人。
據(jù)“酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)”調(diào)查結(jié)果顯示，在2017年、2018年連續(xù)兩年的亞朵的投資回報率和投資者滿意度都是第一的。關(guān)于這一點(diǎn)，我們通過深圳濱河路亞朵可以看出來，這家店不是五星級酒店，但是這家店非疫情期間，能做到90%以上的開房率，房價也能達(dá)到900多。這樣的回報率，相當(dāng)可觀。
2017年亞朵酒店相關(guān)數(shù)據(jù)均名列榜首
在整個深圳，亞朵實(shí)現(xiàn)的房價整體超過500，出租率也非常高。在深圳中高端酒店中，都是最高的。
房價高、開房率高，投資回報率高，投資回報率高了，投資人自然會滿意。而也正是因?yàn)橥顿Y人滿意了，就吸引了更多投資人來開亞朵，這讓亞朵實(shí)現(xiàn)了快速的發(fā)展：根據(jù)中國飯店業(yè)協(xié)會和盈蝶咨詢最新發(fā)布的《2019中國酒店連鎖發(fā)展與投資報告》，在2019中國連鎖酒店高端品牌規(guī)模TOP10排行榜上，亞朵酒店憑借門店數(shù)和客房數(shù)的絕對優(yōu)勢，位居該榜單第一位，而這也是亞朵酒店第二次位居第一。
2019中國連鎖酒店高端品牌規(guī)模TOP10排行榜
亞朵酒店憑什么呢？
國內(nèi)酒店品牌那么多，為什么投資人那么迷信亞朵？要了解這一點(diǎn)，我們先來了解一下亞朵酒店。
亞朵酒店（Atour Hotel）是以閱讀和攝影為主題的人文酒店。它創(chuàng)立2013年，成立之初就致力于創(chuàng)造一個住宿品牌并形成一種生活方式，能夠使旅途客人在緊張、疲憊的差旅途中，通過高品質(zhì)的酒店設(shè)施、書籍、音樂、照片及感悟，獲得舒適的住宿環(huán)境，放松的居停空間，能夠在這里休憩、充電、得到心靈上的放松及人生感悟的共鳴。
“游戲戰(zhàn)場”主題樣板房實(shí)景圖
亞朵創(chuàng)始人耶律胤一直以來的想法，是突破酒店傳統(tǒng)的空間概念，把酒店住宿功能延伸到不同年輕人群的生活方式中，以不同的主題和活動來構(gòu)建以酒店為中心的生活社區(qū)，比如亞朵之前和網(wǎng)易云音樂合作開設(shè)的“睡音樂”酒店，在上海和虎撲合作的亞朵S·虎撲籃球酒店等。
目前，亞朵集團(tuán)旗下酒店品牌包含：亞朵酒店、亞朵輕居、亞朵S酒店、ZHotel、A.T.House、SAVHE以及高端長租公寓品牌A.T.living，主要覆蓋20-40歲的中產(chǎn)客群。截至2020年1月2日，亞朵開業(yè)門店數(shù)458家，分布于167個城市。
這期間，亞朵從第1家門店到100家用了近4年時間；從第100家到第200家用了15個月；從第200家到現(xiàn)在的400多家，用時更短。在酒店門店數(shù)量不斷增加的時候，會員也在不斷增加，已經(jīng)達(dá)到了2000萬左右。在傳統(tǒng)酒店行業(yè)已經(jīng)一片紅海時，亞朵通過精益化管理和創(chuàng)新化運(yùn)營，收獲了呈指數(shù)增長的發(fā)展速度，充分彰顯了品牌實(shí)力帶來的虹吸效應(yīng)。
作為中高端酒店的領(lǐng)跑者，亞朵憑借其突出的品牌優(yōu)以及出色的經(jīng)營數(shù)據(jù)，已給眾多投資人帶來了優(yōu)異的回報。了解了亞朵的這些情況后，我們再來看看亞朵為什么受到投資人的青睞。
首先，亞朵酒店中高端的定位非常切中市場的空白。據(jù)盈蝶咨詢發(fā)布的《中國大住宿業(yè)發(fā)展報告》顯示，從全國酒店類住宿業(yè)的檔次分布的總體情況來看，經(jīng)濟(jì)型(二星級及以下)、中檔(三星級)、高檔(四星級)、豪華(五星級)這四個檔次的設(shè)施數(shù)分別是27.7萬家、2.3萬家、1.2萬家和0.4萬家，所占比重分別是87.3%、7.5%、3.9%和1.4%。
作為中國酒店市場金字塔塔基，在經(jīng)過十年的黃金發(fā)展期之后，隨著租金成本以及人力成本等因素的上升，經(jīng)濟(jì)型酒店游走于“微利”的邊緣。而現(xiàn)在不管是旅游客群還是商務(wù)客群，對居住品質(zhì)和居住文化的要求越來越高，經(jīng)濟(jì)型酒店一家不能滿足很多人的要求，而豪華型酒店因?yàn)閮r格和政策的原因，很多人也無法接受。所以，現(xiàn)在中高端酒店成了需求很大的市場。亞朵的定位，切合這樣的市場，所以亞朵酒店，開一家火一家。
其次，亞朵酒店對開店非常嚴(yán)格。他們對酒店的位置、環(huán)境和合作方都有著嚴(yán)格的要求，有個做酒店的朋友曾經(jīng)還跟我吐槽，說感覺亞朵是自己在開酒店一樣，對很多條件要求的，比他這個投資方，還要嚴(yán)格很多。這樣的嚴(yán)格要求之下，亞朵酒店每家店都能實(shí)現(xiàn)很好的投資回報率，也因此亞朵酒店，受到投資人的喜歡。
第三，亞朵的文化與服務(wù)，深深的打動了客戶。住過亞朵酒店的朋友都知道，這是一家有文化的酒店，這是一家將服務(wù)做到極致的酒店，這樣的文化與服務(wù)，是很多豪華型酒店都做不到的。也正是因?yàn)槿绱耍瑏喍渚频瓿闪司W(wǎng)紅酒店，吸粉無數(shù)，很多人住過亞朵酒店的人，在住酒店的時候，首先考慮的，就是亞朵。
總的來說，定位精準(zhǔn)，要求嚴(yán)格，追求極致的文化與服務(wù)，這些原因，成就了亞朵。
想開亞朵酒店這樣的店嗎？
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